С таким переводом мне кажется, что этот дневник может быть связан с Мери, тогда все хорошо сходится, становится понятно почему именно дневник влияет на концовку, а множество других записок в игре нет, и та атмосфера (дождь и пасмурность), которая описывается в дневнике похожа на ту, которую мы видим перед финальной битвой.
Но то, что видит Джеймс в Брукхевене не обязательно настоящий дневник, это может быть его воспоминание или память Мери, к тому же я сомневаюсь, что Мери вообще могла вести дневник, если у нее были суицидальные мысли как вы все говорите, то она банально могла ручку вонзить себе в сонную артерию
Возвращаясь к самой теории нужно сказать, что Брукхевен не обязательно должен быть связан с Джеймсом или Мери, но больница может являться просто отсылкой к St Jerome's. И Хизер например в Брукхевене тоже, ну совсем делать нечего было.

Джеймс оставляет Марию в палате на 3 этаже из-за того что ей становится плохо, и иногда ее навещает, потом Джеймс дерется с 3 кусками мяса на 1 этаже (3 года болезни Мери?), а потом Мария возвращается к Джеймсу (это перекликается с выпиской Мери домой), чтобы вскоре погибнуть от его внутренних демонов, разве это не похоже на то, что было у них раньше, а при этом автор теории говорит о том, что труп человека перед телевизором в 208 квартире обязательно связан с Джеймсом, и что нужно обращать внимание на все детали, но такой немаловажный факт как-то игнорирует.
Плюс еще несколько промахов: кодовый замок на первом этаже, поведение Марии на первом этаже, одиночество которое Мери описывает в письме, а палаты на первом этаже рассчитаны на несколько человек, тот факт, что Мери повезли в другой город без ведома Джеймса, то, что медсестра, которой Мери передает письмо для Джеймса читает ему почему-то только начало письма, то, что Джеймс сгласно теории убил Мери в Сайлент Хилле, но в ЛМ сказано, что он был призван городом извне...
Версия о том, что Джеймс привез Мери домой из больницы Джерома и там ее убил намного логичнее и правдоподобнее и лежит на поверхности, не требует никаких умственных заворотов.