Если допустить, что Мария-призрак, то осознавать себя человеком она никак не может, т к призрак-это галлюцинация, патологический продукт сознания, другое дело-дух, обтретший видимую для кого-то сущность, и отказывающийса осознавать
свое небытие в реальном мире.
Предположение о реальном существовании Марии имеет право на жизнь, но только в случае обьективного обьяснения развития событий по ходу сценария. Моя точка зрения такова - Джеймс в парке ожидает увидеть Мэри, но встречает там Марию, причем не важно, как она выглядела и каково ее реальное имя, но она стала сразу же дорога ему, словно Мэри, хотя он понимает, что это не его жена и нарочито холодно относится к ней.
Но тем не менее крайне боится ее потерять, исходя из этого все "смерти" Марии были только лишь придуманы Джеймсом в качестве самонаказания.
Из всего этого следует весьма важный вывод. Что такое реальность? Это чувственный опыт людей(а не то, что осознает один человек

см. философию). А людей в Сайдент Хилле всего двое(в данном конкретном случае) и видят они практически одно и то же => туманный Сайлент Хилл реален. Но это весьма спорное имхо.
Мэри умерла не в сайлент хилле. Об этом свидетельствует и видеокассета, и слова Лоры. Но только в том случае, если перед смертью Джеймс не отвез ее туда. Машина на вьезде в город говорит об обратном.
То есть Фрэнк Сандерленд мог сказать, что его сын с невесткой пропали два года назад лишь в двух случаях - если они не общались с момента отьезда Джеймса и Мэри на отдых, что также неудивительно, ведь Мэри заболела как раз в Сайлент Хилле, и Джеймс был целиком поглощен заботой о ней.
Либо Джеймс сообщил отцу, что отправляется в Сайлент Хилл, где его ждет Мэри,
не сказав о ее смерти. И не вернулся.
Насчет трех лет-не похоже, что это так- "Мэри действительно умерла три года назад?" Джеймс уже сам сомневается в этом сроке. Да и то, что везет он в лодке не похоже на труп трехлетней свежести

)